等他们再次投来关注的目光，天赐才继续道：“国家3月份的时候，对产能过剩的钢铁、水泥和电解铝等行业提出了去产能的概念，力求遏制产能盲目扩张、淘汰落后产能、调整优化产业结构，努力开拓国内外市场，增强企业创新驱动发展动力。

我们房地产业虽不在国家去产能范围内，但是我个人认为咱们行业现况跟那些行业非常像。只不过国家为了稳定经济、确保赋税收入，才没有提出来而已。那么为什么咱们房地产行业，不主动实施，来一个以退为进呢？”

“天经理语出惊人、发人深省，只是房地产业树大根深、竞争者众多，若是咱们退了，会有更多企业涌上去的。”石恩来沉吟道。

天赐微微一笑，“那就让他们上去好了，目前国内房地产泡沫已经隐现，房产税征收在即，国家调控的大棒，在民众的呼声下已经挥下；在国际环境上，M国领导人大力提倡本土主义，势必在国际上掀起贸易战，对各种贸易品征收关税，世界经济必定会受到很大的影响，甚至会出现经济动荡。

综上所述，未来一年或几年时间里，房地产业必定会迎来寒冬。那么我们为什么不主动放缓发展脚步呢？龙都等房屋成为稀缺资源的一线城市，保持原有开发规模不变，按比例减少在二线城市开发规模，放缓甚至放弃在三四线城市的楼盘开发。

在这段时间咱们减少银行贷款，避免产生高额利息的同时，做好产业转型，投资一些风险小、见效快的行业，做好度过地产界寒冬的准备。其实龙都的地产巨头王氏集团，在很早就开始转型了，只是各位没有注意而已。”

此言一出，整个会场的人都愣住了，孙成才猛地一拍脑门，“对啊！前两年王氏集团踏足影视娱乐圈，他们家的大公子搞什么网红经济，我还嘲笑他们不务正业，现在看来，他们是早就看透了房地产业的未来了啊！”

“怪不得，王氏集团前段时间主动放弃了好几个楼盘的竞争，还低价转让了数百个三四线城市的商服和住宅楼项目。”鲁达能恍然大悟的道。

石恩来亦是苦笑道：“可笑我们有些人没看穿事情的本质，还以为王氏集团自毁长城，因为他们资产缩水当不成首富，而看笑话呢。”

“刚才这些话都是我个人的猜测，说的不对的地方，各位业界前辈别往心里去。”天赐淡笑着结束了发言。

石天来等人本想借这个机会交好天赐，没想到却被他一席话打动了，以他们的商业头脑和能力，一旦有人点破窗户纸，剩下的事情完全可以自行解决了。

“天经理，听君一席话胜读十年书，就冲你刚才那番话，我们万事集团开发楼盘的物业项目，承包费给你打八折！”石天来激动的道。

孙氏集团和鲁氏集团等过半的房地产开发商，表达了类似的意思。

剩余三四成的则认为他不过是信口开河、危言耸听，根本没放在心上，琢磨着如何趁着竞争对手收拢产业的时候，迅速占领空白市场！

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